Строительство

Команда строительной фирмы Kaamos Ehitus, входящей в состав концерна Kaamos Group, обладает 15-летним опытом строительства качественных домов.

У нас работают инженеры, имеющие профессиональные сертификаты, сертификаты Lloyd’s Register Quality Assurance ISO 9001-2015 и ISO 14001-2015, а также лицензии, связанные со строительной деятельностью.

В ходе перестройки здания по адресу Гонсиори, 29 в многоквартирный дом для сохранения истории и стиля дома было оставлено максимальное возможное количество оригинальной отделки и деталей.

При реконструкции сохраняются все изначальные несущие конструкции. Конструкции оцениваются с целью выяснения их состояния, при необходимости проводятся работы по их укреплению.

Для постройки современных квартир с удобствами в доме производится замена всех техносистем.

Выполняются работы по исправлению отделки на фронтальном фасаде дома, чтобы сохранить изначальный внешний вид и детали фасада. Кроме того, планируется восстановить оригинальные лестничные площадки.

Строительство Grand Gonsior будет закончено в весной 2019 года.

Строительные конструкции

Фундамент. В ходе реконструкции сохраняется построенный из известняка фундамент и стены подвального этажа, оштукатуренные изнутри и снаружи.

Наружные стены. Массивные наружные стены здания сложены из кирпича, толщина стен местами достигает 77 см. Отделанный терразитовой штукатуркой оригинальный фронтальный фасад дома сохраняется и освежается. Обращенный во двор фасад дома будет заново отделан.

Кровля. Кровельную конструкцию формируют деревянные стропила, дощатая обрешетка и опирающаяся на них вальмовая крыша с жестяным покрытием, которая также будет сохранена и приведена в порядок.

Внутренние стены. Внутри дома сохраняются сложенные из кирпича массивные внутренние стены, толщина которых может местами составлять до 64 см. При строительстве стен между квартирами вдобавок к имеющимся кирпичным стенам использовались также композитные стены (кладочный камень + гипсовая стена) для улучшения звукоизоляции конструкций. Выстраиваемые стены между комнатами изготавливаются из металлического каркаса с гипсовым покрытием.

Перекрытия. Оставляются существующие перекрытия. С помощью новых выравнивающих и звукоизоляционных слоев повышается звукоизоляция перекрытий.

Лестничные клетки. На лестничных клетках здания находятся оригинальные лестницы, а лестничные перила реконструируются или при необходимости заменяются на новые, подходящие для стиля 1950-ых годов. Во всех трех подъездах дома имеется лифт.

Окна. Все имеющиеся окна заменяются на новые керамические тройные стеклопакеты с деревянно-алюминиевой рамой. Выходящие во двор окна будут большего размера, чтобы обеспечивать в комнатах больше света и простора.

Двери. Новые наружные двери здания снабжены системой видеодомофона. Входные двери квартир – шпонированные гладкие наплавные двери. Внутренние двери квартиры – белые профильные двери высотой 2,3 метра.

Внутренняя отделка. Новый роскошный внешний вид получат фойе и подъезды. Отделка квартир будет выполняться с помощью выбранных самим клиентом продуктов или на основании пакетов, составленных дизайнерами интерьера. С пакетами внутренней отделки можно ознакомиться здесь. Полы жилых помещений покрывает паркет. В прихожих, туалетах, ванных комнатах и хозяйственных помещениях установлена керамическая плитка. Стены ванных комнат покрыты керамической плиткой и окрашены устойчивой к воздействию влажности краской. Стены жилых помещений окрашиваются, и одна из стен основной спальни покрывается обоями.

 

Сантехника. В ванных комнатах установлена раковина, настенный унитаз и ванна из каменного массива со смесителем или душевой уголок из прозрачного стекла. В каждой квартире устанавливается стиральная машина в ванной комнате или подсобном помещении. В каждой квартире можно также установить устройство для сушки белья. В больших квартирах также имеется отдельный туалет.

Отопление. Многоквартирный дом Grand Gonsior подключен к сети центрального отопления Tallinna Küte. Отопительная система здания обновлена в полном объеме. В ходе работ по реконструкции заменяется как отопительный трубопровод, так и нагреватели. В квартирах и помещениях общего пользования установлены чугунные радиаторы. Управление радиаторами осуществляется с помощью термостатов на радиаторах. В ванных комнатах для комфорта предусмотрено также электрическое отопление пола.

Вентиляция. В многоквартирном доме спроектирована центральная вентиляция с механическим возвратом тепла. В кухонных вытяжках спроектирован отдельный трубопровод для выброса воздуха, посредством которого переработанный воздух направляется на крышу.

Вода и канализация. Производство теплой воды осуществляется на базе централизованного отопления в тепловом узле здания. Дистанционно считываемые счетчики горячей и холодной воды находятся за подвесными потолками квартир (в прихожей, ванной комнате или хозяйственном помещении).

Сильный и слабый ток. Установленное в ванных комнатах отопление пола управляется с помощью настенного терморегулятора. Все помещения оснащены розетками и выключателями. В жилых помещениях установлены гнезда для передачи данных и ТВ. Квартиры подготовлены к установке охранной сигнализации.  Для обеспечения быстрой передачи данных из распределительного узла связи здания до щита квартиры проведен оптический кабель. Встраиваемые светильники устанавливаются в подвесных потолках прихожей, ванных комнат и подсобных помещений. В многоквартирном доме используются выключатели и розетки классической формы Schneider из коллекции Renova.

Кладовые. К каждой квартире относится кладовая на подвальном этаже здания. Перегородки между кладовыми представляют собой легкие стены на деревянном каркасе, покрытые неотделанной фанерой.

Парковка. Жители имеют возможность приобрести парковочное место в огражденном внутреннем дворе.

На реконструированный дом предоставляется продленная трехлетняя строительная гарантия.